購買二手房時會出現(xiàn)哪些合同糾紛?

(一)糾紛的當事人通過充分的協(xié)商，然后和平的處理好相關的二手房買賣合同糾紛，即協(xié)商處理糾紛

二手房買賣合同中產(chǎn)生的糾紛，多半都是就合同中的部分內(nèi)容當事人之間存在爭議，而此時要是可以對爭議的部分進行協(xié)商，心平氣和的來解決糾紛，自然是最好不過的。此時就有可能涉及到對原二手房買賣合同中的部分條款內(nèi)容進行修改，當然，對于那種之前合同中沒有作出約定的，當事人也是可以在平等協(xié)商的基礎上作出新的約定。之后，當事人就嚴格按照協(xié)商之后的合同內(nèi)容來實際履行各自義務，享受相應的權利。

重點：在通過協(xié)商方式處理二手房買賣糾紛的時候，當事人之間對合同內(nèi)容的補充約定或者刪減，其實都是可以當做是對原合同的一種修改，甚至有人說這是直接將原合同廢除，在重新協(xié)商一致之后簽訂新的一份合同。而這樣的方式下解決糾紛，主要的優(yōu)勢就在于當事人的合同成本有所減少，同時相關的糾紛其實也可以達到快速解決的目的。

(二)一般當事人不愿意協(xié)商處理糾紛或者無法協(xié)商一致的，此時可以考慮去有管轄權的法院提起訴訟，即起訴處理糾紛。

對民事糾紛的處理，其實訴訟算是其中兜底的一種方式，當然縱觀所有的解決方式，訴訟也可以說是其中較為有效的一種，尤其是在那種當事人不能就爭議點協(xié)商處理或者調(diào)解處理的時候，去法院提起訴訟，也不失為一種明智之舉。

賣家逾期不履行過戶手續(xù)怎么辦?

法律意見：在房價迅速躥升的特別時期，一些賣家會不惜違約，通過拖延過戶時間，不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，達到毀約的目的。遇到這種情況，買家可以及時起訴對方，同時對房屋申請財產(chǎn)保存等。

關鍵詞： 二手房合同糾紛 賣家逾期不履行過戶手續(xù) 無法協(xié)商一致 管轄權的法院