物業(yè)方換了一輛車堵路

物業(yè)公司給出的同期停車收入對比

(資料圖片)

私家車堵在施工車輛前 攝影：楚天都市報極目新聞記者張揚

□楚天都市報極目新聞記者 張揚 實習(xí)生 周琰祺

舊城改造工程是惠及民生的市政工程，老舊小區(qū)的居民對此都非常期待，可是家住魯巷科技苑小區(qū)的馮先生向極目新聞反映，他們小區(qū)的舊改工程遭到了物業(yè)公司阻攔，導(dǎo)致施工隊目前無法施工，小區(qū)業(yè)主曾多次向相關(guān)部門反映此事，問題卻始終沒有得到解決。街道、社區(qū)、房管等相關(guān)部門曾組織開展了七方協(xié)調(diào)會，也未得出有效解決方案。截至3月23日，物業(yè)方仍將私家車停放在工地現(xiàn)場阻攔施工，小區(qū)的業(yè)主們盼望有關(guān)部門能盡快出面解決問題。

私家車堵在小區(qū)舊改工程施工現(xiàn)場

馮先生告訴記者，他本人是小區(qū)業(yè)委會主任，3月14日上午，業(yè)委會接到舊改施工方邵經(jīng)理電話，得知有一輛黑色凱迪拉克轎車堵在施工工地，工程車輛無法施工，希望業(yè)委會能幫忙協(xié)調(diào)讓車主挪車。經(jīng)過調(diào)查，業(yè)委會發(fā)現(xiàn)這輛轎車是物業(yè)公司負責(zé)人吳先生的。業(yè)委會隨即聯(lián)系了當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)工作人員，半小時后，社區(qū)網(wǎng)格員趕到物業(yè)辦公室與吳先生交涉，但吳先生卻不愿挪走車輛。

無奈之下，業(yè)主只得就此事報警。民警到達現(xiàn)場了解情況后，勸吳先生移走車輛，并向其說明老舊小區(qū)改造屬于政府民生工程，建議吳先生配合工作。但吳先生堅持不肯移車，并表示此事屬于物業(yè)公司和施工公司的經(jīng)濟糾紛，要求施工公司給予經(jīng)濟補償后再繼續(xù)施工，拒絕警方調(diào)解。民警建議業(yè)主向物業(yè)主管部門反映問題，或走民事訴訟程序解決此事。事情至此便僵持住了。

業(yè)主抗議物業(yè)公司阻攔施工的行為

3月15日，記者來到魯巷科技苑小區(qū)，在馮先生的指引下看到了堵在施工工地的黑色轎車。這輛黑色的凱迪拉克轎車停在施工車的前方，周邊道路上滿是泥土，在轎車停放位置的路邊有一個土坑。馮先生告訴記者：“這里就是要施工的地方，本來已經(jīng)挖好了坑，現(xiàn)在只需要在坑里填上混凝土就好了，正常施工的話兩三個小時就能結(jié)束。結(jié)果這輛轎車停在施工工作面上，嚴(yán)重影響了舊改施工。”

“物業(yè)阻攔舊改施工不是第一次了。”馮先生告訴記者，自舊改工程開始后，物業(yè)曾有過多次阻礙施工的行為，以此來要求施工方給他們經(jīng)濟補償，“物業(yè)的這種行為導(dǎo)致小區(qū)的舊改工程遲遲不能完工。工程停滯不前，使得小區(qū)內(nèi)現(xiàn)在塵土飛揚，道路上都是泥土，對居民的生活造成了很大的影響。”

八十多歲的黃師傅住在該小區(qū)已有幾十年，他對記者說：“這個老舊小區(qū)改造是政府推出的惠民工程，是為了造福大眾的，我們這些老居民對此非常歡迎和期待。物業(yè)公司的這種行為，不僅影響了小區(qū)居民的生活，也影響了政府的舊城改造工程。”

其他業(yè)主也向記者反映，他們對物業(yè)公司的這一做法非常不滿，曾多次向有關(guān)部門投訴，要求物業(yè)停止阻攔施工的行為，但他們的投訴始終沒有得到有效解決。

物業(yè)索要因施工造成的經(jīng)濟損失

記者隨后聯(lián)系了物業(yè)公司負責(zé)人吳先生，他表示知道舊城改造項目是惠民工程，但是進行施工的公司是以盈利為目的，他阻止施工的行為不是針對業(yè)主，只是物業(yè)方和施工公司之間的經(jīng)濟糾紛。

吳先生說，他們祥光物業(yè)在這個小區(qū)十多年了，因為小區(qū)建設(shè)較早，很多公共設(shè)施并不完善，特別是小區(qū)里沒有足夠多的停車位，因此業(yè)主的車只能停在小區(qū)內(nèi)部道路邊上。而且小區(qū)約95%的業(yè)主都沒有交物業(yè)費，物業(yè)方只能靠收取停車費來維持運營。

“去年舊改施工開始，道路翻修和其他施工影響了業(yè)主停車，因此交了停車費的業(yè)主要求物業(yè)公司退錢，讓我們的經(jīng)營受到了很大的影響。”吳先生向記者訴苦。去年十月份，吳先生就此事與施工公司協(xié)商，要求施工公司依照物業(yè)公司往年停車費收入情況，彌補物業(yè)公司的經(jīng)濟損失。吳先生說，當(dāng)時施工方負責(zé)人與他曾有口頭約定，承諾經(jīng)濟補償?shù)轿缓笤倮^續(xù)施工，可現(xiàn)在他并沒有收到經(jīng)濟補償，他因此阻止施工方繼續(xù)施工。

對此，魯巷科技苑小區(qū)舊改項目施工方的負責(zé)人鄒先生表示，舊城改造項目屬于市政民生工程，不存在用于補償物業(yè)公司停車費的款項，且此前從未有過這種先例，物業(yè)公司的要求是不合理的。“去年被物業(yè)公司阻礙施工時，我們雙方進行了協(xié)商，我方也沒有答應(yīng)過給物業(yè)公司經(jīng)濟補償，只是同意按照流程進行上報，而最終這個費用未能得到公司審批通過。”

記者又聯(lián)系了施工前負責(zé)人張先生，張先生表示不便接受采訪。

相關(guān)部門召開協(xié)調(diào)會仍未達成一致

3月16日，魯巷科技苑業(yè)委會邀請了關(guān)山街道、魯磨路社區(qū)、施工方蘇茂公司及其甲方方統(tǒng)發(fā)投、東湖高新區(qū)房管局以及祥光物業(yè)管理有限公司的相關(guān)人士在魯磨路社區(qū)召開了七方協(xié)調(diào)會。

在協(xié)調(diào)會上，街道及社區(qū)方面講明了舊改施工工程的性質(zhì)，勸告物業(yè)公司停止阻撓施工的行為，建議物業(yè)公司對其主張的經(jīng)濟補償提供相關(guān)的法律依據(jù)，并走合法途徑解決問題。

施工方表態(tài)，愿意盡最大努力減少施工過程中對小區(qū)停車的影響，積極同物業(yè)、業(yè)委會保持溝通；業(yè)委會也表示全力支持舊改施工，并向物業(yè)公司遞交了希望減免舊改施工期間車輛停車費的公函。

不過，物業(yè)公司表示，施工方必須補償他們的經(jīng)濟損失，否則他們拒絕移走車輛。

此次協(xié)調(diào)會仍未能處理此問題，街道和社區(qū)方面表示將繼續(xù)進行協(xié)調(diào)，多做物業(yè)方的工作。

3月23日，馮先生再次聯(lián)系上極目新聞記者表示，物業(yè)方仍舊在阻攔施工，堵路的車由黑色轎車換成了一輛藍色SUV。極目新聞將持續(xù)關(guān)注此事。

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