湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 彭磊 通訊員 丁元拾 李迪

走進(jìn)黃石市磁湖社區(qū)，一棟棟老舊樓房前立起成排的電梯。社區(qū)“煙雨亭”下，十余名搖扇乘涼的老人，盯著面前的一處施工中的電梯，興致勃勃地討論工程進(jìn)展。

黃石推進(jìn)既有住宅加裝電梯始于2019年，至2021年共建成93部。去年來(lái)，該市以共同締造的理念和方法，推動(dòng)老舊小區(qū)加裝電梯提速，陸續(xù)建成電梯338部。

(相關(guān)資料圖)

費(fèi)用如何分?jǐn)偅?/strong>

單元自改委發(fā)揮大作用

黃石市西塞山區(qū)工行小區(qū)22號(hào)樓建于上世紀(jì)90年代。眼下，該樓三個(gè)單元，一個(gè)已完成電梯安裝，剩下單元在建。

全樓加裝電梯，離不開(kāi)2單元電梯加裝自改委的努力。

22號(hào)樓加裝電梯的呼聲由來(lái)已久。但由于無(wú)人牽頭組織、資金分?jǐn)傄庖?jiàn)分歧大、辦理流程不熟等原因而被擱置。

去年下半年，議題再次擺上臺(tái)面。在社區(qū)引導(dǎo)下，2單元18戶居民選舉業(yè)主石青仙、林先安、李敏組建該單元電梯加裝自改委，負(fù)責(zé)電梯加裝各項(xiàng)工作。

電梯加裝自改委是黃石市為推進(jìn)電梯加裝而引導(dǎo)成立的居民自治組織。自改委以樓棟、單元為單位，由所在樓棟業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)統(tǒng)一意見(jiàn)、編制方案、資金籌集、設(shè)備采購(gòu)、項(xiàng)目實(shí)施、竣工驗(yàn)收、維護(hù)管理。

2單元自改委成員石青仙說(shuō)，第一次征集意見(jiàn)中，3戶不同意裝，1戶表示不介入，“多是中間層的業(yè)主反對(duì)。”

石青仙等人入戶做工作，很快了解原因。根據(jù)費(fèi)用分?jǐn)偡桨福摌?層樓除1、2層居民不承擔(dān)費(fèi)用外，3樓以上按每層1萬(wàn)元遞增。為此，4樓居民認(rèn)為自己所在樓層不高，繳納2萬(wàn)元加裝費(fèi)不劃算。

“加裝電梯的房子，同樣的面積比這里多賣6萬(wàn)元。以后人老了或是孩子們來(lái)住，也希望能住電梯房呀。”石青仙算細(xì)賬，堅(jiān)定業(yè)主決心。

一個(gè)月后，自改委再次征集業(yè)主意見(jiàn)。這次，中高層業(yè)主同意，1、2層業(yè)主卻表示反對(duì)。

石青仙說(shuō)，低樓層業(yè)主主要擔(dān)心影響采光，占用停車位等資源，提出要資金補(bǔ)償，“我們找來(lái)相關(guān)政策，與業(yè)主一條條討論，帶他們參觀電梯樓，打消居民的顧慮。”

2022年底，2單元自改委第三次召集業(yè)主會(huì)商：全票通過(guò)。

黃石市住建局物業(yè)管理中心主任袁祥違表示，黃石電梯加裝自改委落細(xì)落實(shí)到每一個(gè)樓棟單元，將各單元內(nèi)德高望重、樂(lè)于參加公益活動(dòng)的積極分子納入進(jìn)來(lái)，搭建起連接居民和政府民生工程的橋梁，有效促進(jìn)居民達(dá)成共識(shí)，激發(fā)群眾參與積極性。

電梯怎么建？

“一站式服務(wù)”送到業(yè)主身邊

黃石港區(qū)亞光社區(qū)宏維湖濱花園小區(qū)70歲老人王義操住在6樓，自疫情后幾乎沒(méi)出過(guò)家門。去年，隨著小區(qū)10個(gè)單元全部安裝電梯，老人一“鍵”上下樓，重新活躍在社區(qū)。

宏維湖濱花園小區(qū)建于20多年前，60歲以上居民超過(guò)20%。去年，小區(qū)啟動(dòng)電梯加裝，業(yè)主意見(jiàn)分歧不大，但不少人卻擔(dān)心電梯質(zhì)量安全等問(wèn)題。

如何建一部讓居民們都滿意的電梯？黃石給出的解決方案，政府提供“一站式服務(wù)”，由業(yè)主點(diǎn)單。

考慮到不少居民第一次接觸電梯加裝，社區(qū)端出“供應(yīng)商產(chǎn)品庫(kù)”，讓業(yè)主共商確定電梯建設(shè)方案。其間，宏維湖濱花園小區(qū)業(yè)主通過(guò)投票方式，從十余家供應(yīng)商提供的解決方案中選擇安裝錯(cuò)層式電梯。

該方案，價(jià)格較平層式電梯低近10萬(wàn)元，且加裝過(guò)程不破壞原房屋墻面結(jié)構(gòu)。

此后，社區(qū)請(qǐng)來(lái)供應(yīng)商進(jìn)一步征集意見(jiàn)，將業(yè)主提出增加刷卡使用功能等建議一一完善進(jìn)建設(shè)方案。

袁祥違告訴湖北日?qǐng)?bào)全媒記者，去年來(lái)，該市綜合企業(yè)資質(zhì)、產(chǎn)品口碑等因素建立近20家供應(yīng)商產(chǎn)品庫(kù)，供加裝主體選擇。同時(shí)，一改過(guò)去電梯加裝多部門串聯(lián)審批為聯(lián)合審批，實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一流程、一窗受理、一網(wǎng)通辦”。

“過(guò)去一部電梯從審批到竣工需要大半年，現(xiàn)在推出‘供應(yīng)商產(chǎn)品庫(kù)+解決方案+聯(lián)合審批’一站式服務(wù)，業(yè)主們只需要在家門口投票、監(jiān)督項(xiàng)目，四個(gè)月即可享受電梯一鍵入戶。”他說(shuō)。